
Riihitontuntie 1, Vantaa
Riihitontuntie 1 är en 14 500 m2 stor fastighet i två plan med butikslokaler och ett lager som nyttjas av ett antal detaljhandelsföretag. Fastigheten ligger i Varisto som är ett viktigt affärscentrum för heminrednings- och möbelföretag i Helsingfors och har utmärkta förbindelser med en av stadens stora ringleder.
Fastigheten är en del av European Commercial Real Estate Limited (ECREL), en portfölj med industri- och kommersiella fastigheter som ursprungligen var ett workout-mandat.
När det finska teamet tog över förvaltningsansvaret för fastigheten var vakansgraden 33 % och den viktade genomsnittliga återstående hyresperioden var 2,8 år. Fastigheten behövde aktiv förvaltning för att repositioneras till en Core+ tillgång.
Teamet förhandlade med den största hyresgästen, Kruunukaluste, om en förlängning av hyreskontraktet och en flytt till första våningen, vilket fyllde den tomma lokalen där. Ett nytt 10-årsavtal tecknades med Tokmanni Oy, Finlands största billighetsvaruhuskedja, som flyttade in, sedan Cromwell utrustat lokalerna så att de passade perfekt för deras önskemål och planering.
Sedan vakansgraden minskat från 33 % till 5 % och den viktade genomsnittliga återstående hyresperioden ökat från 2,8 till 5 år har fastighetens värde ökat med 60 %.